Maffini Immobiliare

Rif: TD151 - Gragnano Trebbiense pressi, in zona verdeggiante, vendesi Villa di prestigio, residenza elegante ricavata da un ampio rustico del'700, caratteristico completamente riattato (classe A). L'abitazione e' spaziosa, dallo stile minimalista curato ed arricchita da dettagli mantenuti, che riflettono la storia dell'immobile,come i soffitti a vela con mattoni a vista e colonne portanti dell'epoca, rendendolo ancora piu' affascinante. E' situata su un esteso terreno,(2300mq) caratterizzato da piscina (50mq) ed un ampio porticato 100mq). All'interno, la villa si estende per circa 235 metri quadrati ed offre un ampio open space in zona giorno,bagno di servizo lavanderia e sala tecnica.I serramenti sono con ampie porte a vetri doppi (termopan gas antisfondamento con camera da 12mm basculanti). La zona notte comprende due ampie camere da letto con vestier ognuna della quale dispone di bagno personale finestrato. Possibilità di creare una terza camera da letto. L'autorimessa misura 88mq circa ed ha la capacità di contenere 3/4 auto a seconda delle dimensioni. Esiste anche un ampio terrazzo di circa 50mq. L'immobile ha l'impianto fotovoltaico e pompa di calore. Il cancello è automatico con videocitofono ed entrata a codice. Il parco offre agli ospiti una dependance/bilocale con ingresso indipendente, dalle ottime finiture. La proprietà padronale, inoltre, regala la possibilità di utilizzare il piano superiore 200mq della villa. Esso, e' attualmente al rustico, ma sono già stati portati tutti gli allacciamenti e montato il motore del condizionatore. puo' essere utilizzato per creare nuovi spazi destinati ad un altro nucleo familiare o potrebbe essere un ampliamento al servizio della stessa famiglia. Le finiture sono di altissimo livello e conferiscono all'abitazione un'eleganza ineguagliabile sul mercato, inoltre le attenzioni ai dettagli sono molteplici: porta blindata, irrigazione automatica ed un sistema anti-zanzare che protegge il tutto il perimetro del parco dalle fastidiose intrusioni delle stesse. Per informazioni t. 337602068 335.6440333 anche whatsapp